NEUBAU

Leistungen in Planung und realisierung

  • Entwurfsplanung:

    • Erstellung von Konzepten und Entwürfen

    • Visualisierung der Entwürfe durch Skizzen, 3D-Modelle Renderings und physische Modelle.

  • Genehmigungsplanung:

    • Vorbereitung und Einreichung aller notwendigen Unterlagen und Pläne für die Baugenehmigung.

    • Kommunikation und Abstimmung mit Behörden und anderen Beteiligten.

  • Ausführungsplanung:

    • Detaillierte Planung und Erstellung von Planunterlagen, als Grundlage für die Bauausführung.

    • Koordination der technischen und gestalterischen Details.

  • Kostenmanagement:

    • Erstellung von Kostenschätzungen und -kalkulationen.

    • Überwachung des Budgets und Kostenkontrolle während des gesamten Projekts.

  • Ausschreibung und Vergabe:

    • Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen.

    • Einholung und Bewertung von Angeboten von Bauunternehmen und anderen Dienstleistern.

    • Unterstützung des Kunden bei der Auftragsvergabe.

  • Bauüberwachung und Bauleitung:

    • Überwachung der Bauausführung zur Sicherstellung der Übereinstimmung mit den Plänen und Spezifikationen.

    • Koordination der verschiedenen Gewerke und Handwerker auf der Baustelle.

    • Qualitätskontrolle und Sicherstellung der Einhaltung von Terminen

  • Projektmanagement:

    • Gesamtkoordination des Bauprojekts.

    • Kommunikation und Abstimmung mit allen Beteiligten (z.B. Bauherren, Ingenieure, Fachplaner).

    • Lösung von auftretenden Problemen und Konflikten.

  • Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

    • Beratung zu nachhaltigem Bauen und Energieeffizienz.

    • Verfolgung des Ansatz “einfach Bauen” gemeinsam mit dem Bauherrn und der Beteiligten

    • Integration umweltfreundlicher und energieeffizienter Lösungen in den Entwurf.

  • Innenraumgestaltung:

    • Planung und Gestaltung der Innenräume

    • Auswahl und Spezifikation von Materialien, Farben, Möbeln und Beleuchtung.

  • Bestandsaufnahme und Analyse:

    • Gründliche Untersuchung des bestehenden Gebäudes, um den aktuellen Zustand und aufkommende Probleme aber auch schummernde Potenziale zu identifizieren.

    Beratung und Konzeptentwicklung:

    • Beratung zu den Möglichkeiten der Sanierung unter Berücksichtigung der Kundenwünsche und Anforderungen.

  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

    • Beratung und Integration von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (z.B. Dämmung, Fenster, Heizungssysteme).

    • Einsatz nachhaltiger Materialien und Techniken, um die Umweltbelastung zu minimieren und langfristige Einsparungen zu erzielen.

    • Hinzuziehen von Energieberatern zur Klärung eventueller Fördermaßnahmen oder zur Erstellung von Energieausweisen und GEG-Nachweisen

  • Kostenplanung und Budgetkontrolle:

    • Erstellung einer Kostenschätzung und laufende Überwachung des Budgets.

    • Transparente Kommunikation über Kostenentwicklungen und mögliche Einsparpotenziale.

  • Genehmigungen und Vorschriften:

    • Unterstützung bei der Einholung notwendiger Genehmigungen und Abstimmung mit den Behörden und gegebenenfalls dem Denkmalschutz.

  • Technische Planung und Detailausführung:

    • Erstellung detaillierter Pläne zur Definition der Sanierungsarbeiten.

    • Lösungsfindung für bestehende bauliche Probleme.

  • Ausschreibung und Vergabe:

    • Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen für die notwendigen Bauleistungen.

    • Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Fachfirmen und Handwerker.

  • Bauüberwachung und Qualitätssicherung:

    • Regelmäßige Überwachung der Bauarbeiten vor Ort, um die Einhaltung der Pläne und Qualitätsstandards sicherzustellen.

    • Koordination der verschiedenen Gewerke und Kontrolle der Arbeitsausführung.

  • Zeitmanagement und Terminplanung:

    • Erstellung eines detaillierten Zeitplans und Überwachung des Baufortschritts

  • Gestalterische Kompetenz:

    • Sensible Integration der Sanierungsmaßnahmen in das bestehende Gebäude

    • Berücksichtigung ästhetischer Aspekte und Gestaltungsvorstellungen des Kunden.

  • Kommunikation und Transparenz:

    • Regelmäßige Information und Abstimmung mit dem Kunden über den Fortschritt der Sanierungsarbeiten.

    • Offene und transparente Kommunikation über auftretende Probleme und mögliche Lösungen.

bestand

leistungen für bauen im bestand, sanierung und denkmalschutz

entwurf

machbarkeitsstudien , Konzeptentwicklungen und wettbewerbe

  • Informationsgrundlage schaffen:

    • Bereitstellung fundierter und umfassender Informationen zur Bewertung der Durchführbarkeit des Projekts.

  • Risiken minimieren:

    • Frühzeitige Erkennung und Bewertung von Risiken, um geeignete Gegenmaßnahmen zu entwickeln.

  • Planungssicherheit erhöhen:

    • Verbesserung der Planungssicherheit durch detaillierte Analysen und realistische Prognosen.

  • Dokumentation:

    • Erstellung einer umfassenden Machbarkeitsstudie mit allen relevanten Analysen und Bewertungen.

  • Präsentation:

    • Vorstellung der Ergebnisse der Machbarkeitsstudie vor dem Auftraggeber und anderen Beteiligten.

  • Empfehlungen:

    • Abgabe von Empfehlungen für die nächsten Schritte und mögliche Anpassungen des Projekts.